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2021年起,业主迎来三项新权益,你知道吗
发布时间:2021-04-27 18:10
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一直以来,业主与物业之间的矛盾都很多。不少业主之所以呼吁“取消物业”,是因为他们觉得自己交了不少物业费,却没有享受到相应的服务。甚至有业主表示,物业原本是由业主付费提供服务的,但有些物业却“反客为主”,甚至完全不把业主放在眼里,觉得自己才是小区的主人。

此前,曾有一起案例引爆了全网。一位网友发了一段关于小区地下车库灌水的视频。据他表示,他所在小区的车库被水淹了,近200辆汽车受损,损失金额达数千万。但寻找物业无果,物业甚至表示说这是天灾,想要赔偿就自己去打官司。

一石激起千层浪,不少业主纷纷在网上吐槽物业的不作为,有的甚至向物业送上“干啥啥不行,收钱第一名”的锦旗,以此来表达自己内心的不满。面对这些现象,2021年1月1日正式实施的《民法典》赋予了业主们三项新权益,如果业主利用好这三项新权益,过去那些服务水平差的物业公司的好日子也就到头了。因此,对于这三项新权益,业主们都需要了解一下。

业主迎来那三项权益

第一个权益:业主有权更换物业。现在很多人买房子也会考虑到物业的问题,确实这一点非常的重要。在中国一套房子的价格并不便宜,对于很多家庭来说,那是集齐了全家之力。

买房子是为了更好地享受生活,提高生活水平,那么自然希望自己所居住的房子邻里友善、环境优美、设施齐全、卫生整洁干净。而物业在从中起到了很大的作用。

很多人吐槽要是碰上不好的物业,简直影响心情,如今不同了,根据《民法典》第284条的规定:业主有权利依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人员。

也就是说业主迎来了第一个权益,就是可以依法更换物业的权利。

第二个权益:公共区域所获得的收入,部分应当属于业主。对于这个方面,可能很多的业主并不会太在意。其实在整个小区里面,公共区域获得的收入也不少,比方广告费,现在的广告是无孔不入,特别是在电梯,还有一些公共的停车费。

看似没有多少的费用,但是累计起来还是可以的,而这些资金可以作为小区一些公共设备的维修。

第三个权益:业主对于物业费清单具有知情权,同时也有权知晓物业费的去向。作为每个月缴款的业主来说,自己每个月花出去的钱,自然有权利知道花在哪里了。

《民法典》第943条表示,物业服务提供者应当定期向业主提供收费标准、收费项目、维修资金、服务项目等等情况,以及收入和支出的费用。也就说物业有责任向业主公示物业费的来龙去脉。